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在广佛区域核心地带,合生创展亦已缔造多个优质高端项目,打造了珠江帝景·紫龙府、帝景山庄、中山帝景城、湖山国际、合生广场、南海君景湾等一系列标杆项目。在产品开发领域,合生创展不过度追求规模和速度,而是紧紧围绕着城市的优质资产进行精耕细作,力求将每一个合生项目打造成城市地标建筑。

合生创展拥有着27年品牌实力保证,于1992年在香港成立,1998年在香港联交所主板上市(代码:00754.HK)。深耕北京、上海、广州三大一线城市,在全国成功开发近百个项目,累计开发面积超3000万平方米,主体信用评级3A,跃升国内最高信用评级。

南狮文化是岭南文化的优秀代表,距今已经有一千多年历史,历代相传,鼎盛不衰,是我国众多民族体育中的一朵亮丽的奇葩。舞狮文化内涵丰富,狮是一种雄健、威武、勇敢和力量的象征,更是一种文化的载体。这项运动集武术、舞蹈、编织、刺绣、绘画和音乐等多种艺术于一身,通过人体之间的搭配连接、密切合作,模仿狮的各种形态动物,来表现体意,是最能体现我国民俗民风的传统体育项目之一。

南狮是起源于广东南海的传统民俗文化,是民间体育艺术的典型代表,更是华人筚路蓝缕、昂扬向上和奋发进取精神的写照。每逢节庆或有重大活动,例如新张庆典、迎春赛会等,必有扒龙舟、敲锣打鼓,舞狮子助兴,自古至今,长盛不衰。

此外,合生·悦公馆周边还有双地铁规划,规划中的佛山5号线东至广州窖口接驳广州5号线,经大沥镇政府,南接禅城祖庙中心、顺德乐从龙江,终点南海九江;佛山8号线将从广州白云,里水金沙洲、经大沥镇政府,最后接入狮山轻轨站;而这两条线均在项目附近的沥西站交汇,距项目直线距离仅700米。“地铁一响,黄金万两”,项目未来价值可期。

便捷交通路网之上,合生·悦公馆还为业主们构建了丰富且成熟的生活配套。项目自身配有3000平方米临街商业, 项目2公里半径内有总南海新都会、永旺梦乐城、鸿得利广场、金雅轩美食广场,太平市场等。与项目相隔50米是大沥最大的体育中心公园,配有标准恒温游泳池、标准网球场、足球场等众多运动器械和健身场地,让热爱运动健身的都市精英可以尽情挥洒汗水,感受运动和社交的快乐。

容许港人在大湾区内指定港资医疗机构使用已在香港注册的药物和常用的医疗仪器这一点非常关键,也涉及到香港老人若来内地养老的医疗保障措施。政策提出,为方便大湾区工作及生活的香港人在当地就医,中央政府同意允许在大湾区内城市的指定港资医疗机构,使用已在香港注册的药物和常用的医疗仪器,包括香港大学深圳医院为试点。

合生·悦公馆地处大沥城市政商中心地段,拥有博爱路、佛山大道两大城市交通主轴,干道高架纵横交错,构成“两速三纵四横”的立体城市交通路网,无论自驾还是公共交通都能便捷享有广佛双城生活。合生·悦公馆处于上班族理想的地理区位,让通勤无忧,把更多的时间留给生活。

此番放开港人在大湾区购房资格,港人购房需要注意哪些呢?邵先生称,此项政策放开了港人来大湾区置业的资格认定条件,但对于实施住房限购政策的城市,港人购房还应当符合当地政策规定。

懂得追逐美好生活的人,更懂得为下一代创造美好未来。合生·悦公馆,具备全龄化优质教育资源,多所名校环伺项目周边。许海中学、大沥实验小学,大沥高级中学等省级名校,以及狮山实验学校、大沥石门实验学校、布鲁森国际幼儿园等让业主的子女拥有优质教育资源。在医疗资源上,合生·悦公馆周边建有南海区第五人民医院、大沥医院太平分院、南海创伤手足外科医院等众多医疗机构。

在公证费方面,与深圳本地人区别在于,港人深圳置业(住宅)不管是买、卖交易都需要向公证处缴纳“涉外合同公证费”,费率标准为50万以下3‰,50—500万2.5‰(最终优惠以公证处为准)(有些可优惠至万分之七)。

保障在粤工作的港澳居民子女与内地居民子女同等享受教育政策提出,保障港澳居民或居民随迁子女按规定享受居民地学前教育服务,以及落实港澳居民子女按当地随迁子女有关政策参加中考,入读高中。

支持香港居民在内地便捷使用移动电子支付去年开始,香港电子钱包可以在内地广泛使用,为了更加便利,特区政府与内地当局商讨,作出政策配合,措施将有助于促进大湾区人流互通,更好地满足港人在大湾区内对移动支付服务的需要。

不仅如此,香港拥有健全的药物注册制度和医疗仪器行政管理制度,这项措施也有助于吸引本地和跨国药企,生物制药和医疗科技公司以香港为基地申请新药注册和引入医疗仪器,并到大湾区内城市发展,惠及两地。

探索建立跨境理财通机制为满足两地居民的跨境财富管理需求,中央政府同意,探索建立双向理财通机制,在风险可控和保障投资者的前提下,为两地业界开辟更广阔的市场和业务空间,为两地居民提供跨境理财产品的选择,并为人民币跨境流通开拓新的渠道,推动两地金融合作。

时报君根据政策内容,整理出大家最关心的购房,支付,以及子女教育等内容。港人在大湾区内置业享有当地居民同等待遇根据政策内容显示,香港居民在粤港澳大湾区内地城市购房,获豁免所需的在本地居住、学习或工作年限证明,以及缴纳个人所得税及社保条件,使香港居民享有与当地居民同等的待遇。

糯家中介邵先生向时报君表示,以前港人来内地置业有条件限制,比如需要在境内工作、学习时间超过1年,方可购买符合实际需要的自用、自住商品房,而且需要全款买入,银行不提供贷款。

据香港保诚的一位工作人员向时报君表示,“其实是在鼓励香港人多去内地寻找就业机会,比如香港人担心的医疗,教育,这次政策都有提到,港人在大湾区指定医院,同样享有在香港同等的医疗服务体系。”

“这为港澳小孩来内地读书提供了便利,港澳居民子女可以自2020年春开始在内地报名读书,深圳的学位房可能会更加紧张。”邵先生表示。

港人可通过内地银行在香港的分支机构开设内地个人银行账户在风险可控前提下,稳步试点内地银行可通过其香港分支机构或同一法人集团的控股银行,异地为香港居民开立内地银行第II、III类个人银行结算账户,便利香港居民在内地使用移动支付。也即是说,港人如果想开内地银行账户不需要非要到内地来一趟,直接在香港就可办理。

11月9日,位于佛山大沥的合生·悦公馆样板间正式盛大开放。这是合生创展厚积薄发继里水的合生·君景湾后,在佛山布局的第二个项目,也是在大沥的首个项目。合生·悦公馆采用国际时尚装修风格,打造5栋16层低密度小高层产品。此次,合生创展以全新设计理念重新定义市场,为大沥敬献品质美好人居。

其次,不允许香港以个人名义购买公寓、写字楼、商业等商办产品,不允许以公司名义购买住宅。对于贷款,邵先生表示,目前大都数港人在大湾区内置业还是需要一次性付款,不支持首套房首付三成。此外,在税费方面,港人与内地居民也有所不同。以深圳为例,在缴纳契税方面现行规定深圳本地人购买住宅,享有契税优惠,90平方米以上(家庭首套)为(过户价-增值税)*1%,国家契税规定利率为3-5%。港人在深圳置业如需申请契税优惠,需要到中国司法部指定的香港律师楼做婚姻证明,并且注明配偶及成年子女的名字身份证号码,即可享受同上契税(1%-1.5%),提供不了婚姻证明的契税则按3%缴纳。

筑造人居新标杆,合生·悦公馆样板间璀璨绽放

以深圳为例,香港人在深圳购房需以家庭为单位,在深圳允许购买一套住宅。对于港人家庭在内地其他城市有房产而在深圳名下没有住宅的,也满足在深圳购房条件。

合生·悦公馆设计有两种户型,包括建面约95平方米N+1三居和建面约120平方米N+1四居两种户型。项目首期推1、2号楼座,主要为N+1三四房户型。这两大户型均为市场上受欢迎的畅销户型,户型南北对流,方正实用,高使用率,四居户型配有南北双向观景阳台,深受购房者青睐。

届时,将会有来自不同地方的狮队相互媲美,必将引爆一场激烈的“狮王争霸”,在合生悦公馆即可欣赏到世界级狮队为您呈现一场高潮迭起、惊险新颖的狮王争霸竞技赛事。“南海狮王·巅峰对决”敬请期待。

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